Новый закон округа Колумбия запрещает арендодателям устанавливать ограничения по породе собак. Арендодатели больше не могут отказывать в проживании из‑за породы, размера или веса собаки и не вправе взимать за это дополнительные платежи.
Арендодатели в Вашингтоне, округ Колумбия, больше не смогут отказывать жильцу в проживании с собакой на основании породы, размера или веса животного, а также не вправе вводить специальные сборы, связанные с этими факторами.
По крайней мере, именно этого призван добиться новый закон, вступивший в силу в четверг. Организации по защите прав животных и приюты приветствовали законодательство, отмечая преимущества сокращения барьеров для владения питомцами в столице США.
Ранее против некоторых пород, считавшихся «страшными», действовали ограничения, особенно в отношении питбуллей, ротвейлеров и доберманов. Владельцы недвижимости могли запрещать определённые породы независимо от поведения конкретного животного. Такие ограничения вводились с целью избежать инцидентов с агрессивными собаками, которые могли бы повредить имущество или навредить другим жильцам и питомцам.
Однако зоозащитные организации оспаривали эту логику, указывая, что запреты по породам наказывают ответственных владельцев и что в подавляющем большинстве случаев агрессивное поведение связано с воспитанием и контролем со стороны владельца, а не с породой собаки. Кроме того, они предупреждали, что чрезмерные платежи за содержание питомцев и ограничения по породам делали жильё недоступным для людей.
То, что вступило в силу в этот четверг, — последняя часть поправки к закону о питомцах в жилых помещениях, получившей прозвище «Закон Роско» (Roscoe’s Law), инициированной членом совета Робертом Уайтом в честь его собаки. Первая часть уже частично действовала с 2025 года. Она включала ограничения на сборы, связанные с питомцами: в рамках первой части законодательства залог за питомца не может превышать 15% от ежемесячной аренды, плата за питомца ограничена 1% от ежемесячной аренды, а все прочие невозвращаемые сборы запрещены.
В то время как такие организации, как Ассоциация арендодателей округа Колумбия, признали намерение закона «сохранить семьи вместе и предотвратить разлучение питомцев с их владельцами из‑за ограничительной жилищной политики», они выразили и озабоченность. В мае они опасались, что установленные пределы залогов и платы за питомцев могут не покрывать расходы, связанные с повреждениями, нанесёнными питомцами, и призывали к «достаточным» залогам и платам.
Хотя запрет на ограничения по породе и весу применим ко всем жилым договорам, заключённым после 1 октября 2026 года, немедленных изменений может быть не видно. На сайтах недвижимости в объявлениях по-прежнему часто встречаются указания о запретах на питомцев.
В быстрой проверке сайта Zillow в четверг многие объявления с пометкой «дружественно к питомцам» в Вашингтоне содержали раздел «питомцы: обязательно», где указывалось, разрешены ли кошки или собаки и предельный вес, иногда установленный максимумом в 75 фунтов.